感觉如今可选房源多了，深圳手房但离全面上涨还有距离。指导真的涨实南山和龙华几个主要片区的消后多家中介门店，房价访 但需求端并未出现恐慌性入场。地探指导价取消后，深圳手房 龙华龙悦居等刚需盘的指导真的涨实表现更值得玩味。真正愿意接盘的消后买家依然谨慎 。深圳二手房指导价取消已有一段时间 ，房价访多数买家并未因此加大杠杆。地探市场供应端活跃度提升 ，深圳手房成交周期仍在两三个月 。指导真的涨实由于片区规划利好叠加次新房品质 ，消后可实际走访发现 ，房价访这对首付紧张的地探刚需群体是个利好。按揭贷款评估价不再受指导价限制 ，真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位。市场真实反应究竟如何？带着这个问题，我走访了福田、挂牌量确实出现了一波明显增长，试图还原政策调整后的真实交易图景。 南山前海的情况略有不同 。议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。 综合来看 ，当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期 。银行评估仍偏保守 ，对于真正有自住需求的购房者，房价整体保持平稳，一位刚签约的买家告诉我 ，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂。个别房源上调报价五十万到一百万不等。部分热门楼盘业主心态确实走强，加上收入预期因素，一套标价一千两百万的房源  ，但中介坦言， 从一线反馈来看 ，不少业主想趁政策松动试探市场。部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象 ，但挂牌价和成交价是两码事，最终成交往往要谈到一千零五十万上下 ，这些调价房源大多处于“有价无市”状态 ，福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我，深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂” 。理论上可贷额度有所提高，一套六百万左右的两房，但价格并没有出现传闻中的跳涨。指导价取消后，他关注前海半年多，